La Courrouze

La Courrouze est une zone d'aménagement concerté située sur les communes de Rennes (Quartier Cleunay - Arsenal-Redon) et de Saint-Jacques-de-la-Lande, dans le département français d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. À la suite du départ des bâtiments de l'armée — présents depuis le dix-neuvième siècle^[1] — et du groupement industriel des armements terrestres (GIAT), ce quartier d'une superficie de 140 ha, situé au sud-ouest de Rennes, entre la rocade rennaise et le boulevard de Cleunay, fait l'objet d'un projet d'aménagement de Rennes Métropole^[2].

Le projet prévoit à terme 4 700 logements pour 10 000 habitants, 115 000 m² de bureaux, 30 000 m² d'équipements (écoles, transports en site propre, emprise métro), 20 000 m² de commerces et 40 ha d'espaces verts^[3].

Objectifs

Le projet a commencé en 2002, avec analyses, études, choix de projet, appel à candidatures. Les travaux de la première tranche ont commencé fin 2005 et les logements ont été livrés en 2010. Le premier commerce a ouvert début 2013^[4]. La quatrième et dernière tranche est prévue pour être terminée en 2020^[5].

Voies de communication et transports

Voirie

Le boulevard Jean-Mermoz est le seul qui traversait la Courrouze avant le plan d'aménagement.

De nombreuses nouvelles voies ont été tracées afin de connecter le quartier à ceux de Cleunay, et de Pilate, ainsi qu'avec la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande.

Transports en commun

Le quartier est desservi par la ligne b du métro de Rennes aux stations Saint-Jacques - Gaîté et La Courrouze.

Depuis 2012, la ligne de bus C6 traverse le quartier en suivant l'avenue Jules Maniez créée dans le cadre de l'aménagement du quartier.

Chronologie

Jeudi 3 avril 2008 : destruction du château d'eau abandonné de la Courrouze^[6]^,^[7] pour la construction du futur Parc de la Courrouze.
première tranche, bâtiments livrés entre fin 2006 et 2014 :
- « Jules Verne » (immeubles JV1 et JV2)
- « Le Bois Habité » (immeubles BH1, BH2, BH3 « Casé Alté », BH4, BH4, BH7, et gymnase BH6) en tout 560 logements ;
- « Maisons dans le Bois » (immeubles MDB1 à MDB6) ;
- « Dominos » entre la rocade et l’avenue Germaine Tillion (immeubles D01 à D09) ;
- « Pilate »
deuxième tranche, 2012-2018
- « Pôle Courrouze »
- « le Jardin de Cleunay »
- extension de « Dominos » et « Pilate »
troisième tranche, à partir de 2015
- « les Terrasses de Courrouze »
- « Grande Prairie »
- « Pôle Mermoz »
- un « grand équipement » restant à définir.