Link REIT

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Link Real Estate Investment Trust

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Rechtsform Real Estate Investment Trust
ISIN HK0823032773
Gründung 2005
Sitz Kwun Tong, Hongkong,
Hongkong Hongkong
Mitarbeiterzahl 1441 (2025)[1]
Umsatz 13,94 Mrd. Hongkong-Dollar (2025/26)[2]
Branche Immobilienwirtschaft
Website https://www.linkreit.com/
Hauptsitz in Hongkong

Link Real Estate Investment Trust (Link REIT; chinesisch 領展房地產投資信託基金) ist ein börsennotierter Hongkonger Real Estate Investment Trust. Der Trust investiert vor allem in Einkaufszentren, Märkte, Parkhäuser, Büro- und Logistikimmobilien in Hongkong, der chinesischen Festlandregion, Singapur und Australien.[3] Link REIT wird von Link Asset Management Limited verwaltet und gilt nach eigenen Angaben gemessen am Vermögenswert als einer der größten REITs in Asien. Der Trust ist Bestandteil des Hang Seng Index.[3]

Geschichte

Link REIT entstand im Zuge der Ausgliederung nicht zu Wohnzwecken genutzter Immobilien der öffentlichen Hong Kong Housing Authority. Im Jahr 2005 veräußerte die Behörde 180 Immobilien (Einzelhandelsflächen und Parkhäuser) über The Link Real Estate Investment Trust, um sich stärker auf den sozialen Wohnungsbau zu konzentrieren und ihre Finanzlage zu verbessern.[4] Der Trust wurde am 25. November 2005 an der Hong Kong Stock Exchange notiert.[5] Die Privatisierung und spätere Bewirtschaftung der früher öffentlichen Einkaufszentren und Märkte war politisch umstritten.

Seit der Börsennotierung diversifizierte Link REIT sein Portfolio schrittweise über Hongkong hinaus. 2015 erwarb der Trust mit Link Plaza Zhongguancun erstmals ein Objekt auf dem chinesischen Festland und später weitere Einkaufs-, Büro- und Logistikimmobilien in chinesischen Großstädten.[5] 2019 folgte mit 100 Market Street in Sydney die erste Auslandsakquisition, 2022 der Eintritt in den singapurischen Markt durch den Kauf zweier Einkaufszentren.[6] Im Jahr 2023 kündigte Link REIT eine Bezugsrechtsemission von 18,8 Milliarden Hongkong-Dollar an, deren Erlös unter anderem zur Stärkung der Kapitalbasis, zur Schuldentilgung und für künftige Investitionen in Einzelhandels-, Parkhaus-, Büro- und Logistikimmobilien im asiatisch-pazifischen Raum verwendet werden sollte.[7]

Portfolio

Zum 31. März 2026 umfasste das Portfolio von Link REIT 155 Immobilien mit einem Gesamtwert von rund 216 Milliarden Hongkong-Dollar.[8] 90 Prozent des Portfolios entfallen aus den Geschäftsbereich Einzelhandel, Parkhäuser und verbundene Geschäfte und der Rest auf die Abteilung Logistik und Büros.[9]

Kontroversen

Das Unternehmen wurde von den Bewohnern der Sozialwohnungssiedlungen als „Blutsauger“ bezeichnet, nachdem das Unternehmen die Einkaufszentren der Wohnungsbaugesellschaft übernommen, diese renoviert und die Mieten erhöht hatte. Dies hat dazu geführt, dass lokale Geschäfte verdrängt wurden, die Preise stiegen und Kettenläden in den Siedlungen die Oberhand gewannen. Die Geschäftspraktiken haben wiederholt zu Protesten geführt und wurden auch in der Politik kritisiert.[10][11][12][13]

2016 wurde das Unternehmen mit einer Geldbuße belegt, weil es Abwasser aus einem Einkaufszentrum illegal in den Shing-Mun-Fluss geleitet hatte.[14]

Commons: The Link REIT – Sammlung von Bildern, Videos und Audiodateien

Einzelnachweise

  1. ↑ Link Real Estate Investment Trust Employees. In: Stock Analysis. Abgerufen am 26. Juni 2026 (englisch).
  2. ↑ Final Results Announcement for the year ended 31 March 2026. (PDF) In: HKEXnews / Link REIT. 28. Mai 2026, abgerufen am 26. Juni 2026 (englisch).
  3. ↑ a b About Us. In: Link REIT. Abgerufen am 26. Juni 2026 (englisch).
  4. ↑ LCQ5: Provision of public housing facilities. In: Government of Hong Kong. 6. Juli 2022, abgerufen am 26. Juni 2026 (englisch).
  5. ↑ a b Milestones. In: Link REIT. Abgerufen am 26. Juni 2026 (englisch).
  6. ↑ Link REIT buys Singapore shopping malls for $1.6 bln. In: Reuters. 28. Dezember 2022, abgerufen am 26. Juni 2026 (englisch).
  7. ↑ Link REIT to strengthen capital base with $2.39 bln rights units sale. In: Reuters. 10. Februar 2023, abgerufen am 26. Juni 2026 (englisch).
  8. ↑ The Leading Real Estate Investment Trust in Asia. In: Link REIT. Abgerufen am 26. Juni 2026 (englisch).
  9. ↑ Business | Link. Abgerufen am 26. Juni 2026 (englisch).
  10. ↑ 'Callous' career man Victor So takes helm of Urban Renewal Authority. 7. Juni 2013, abgerufen am 26. Juni 2026 (englisch).
  11. ↑ Hundreds hit out at Link Reit 'hypocrisy'. South China Morning Post. S. 3. (11. April 2012)
  12. ↑ Chantal Yuen: Residents protest as Link REIT cancels meeting about rent hikes, outsourcing. In: Hong Kong Free Press HKFP. 6. Mai 2016, abgerufen am 26. Juni 2026 (britisches Englisch).
  13. ↑ Three mountains: Hong Kong government eyes Link Reit, MTR fare rises and the provident fund. 6. Juni 2016, abgerufen am 26. Juni 2026 (englisch).
  14. ↑ Cheyenne Hollis: Developer Pays Deputy Mayor To Travel To China. In: Mingtiandi. 2. November 2016, abgerufen am 26. Juni 2026 (amerikanisches Englisch).

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