One Tower

В этой статье описывается запланированный или строящийся, но ещё не построенный объект или здание.
Информация может меняться по мере поступления новых данных о ходе строительства.
Участок № 1 ММДЦ «Москва-Сити»
One Tower
55°45′06″ с. ш. 37°32′23″ в. д.HGЯO
Тип сверхвысокий небоскрёб
Статус строительство возобновлено
Строительство 2025—2030 (возможно 2032)
Использование квартиры, офисы, торговля
Высота
Крыша ~379,1 м[1]
Технические параметры
Количество этажей 90[1]
Площадь 294,3 тыс. м²[1]
Проект
Разработан в 2024
Архитектор Сергей Кузнецов совместно с бюро GENPRO[2]
Владелец MR Group
Застройщик MR Group
Информация и фото на Emporis (англ.)
Страница на SkyscraperPage (англ.)
Тема на SkyscraperCity (англ.)
Логотип Викисклада Медиафайлы на Викискладе

One Tower (или 1 Tower; рус. Ван-тауэр) — строящийся многофункциональный небоскреб на участке № 1 ММДЦ «Москва-Сити». Первоначальный проект башни высотой до 444 метров был разработан в 2017 году архитектурным бюро Сергея Скуратова по заказу принадлежащей Москве компании «Мосинжпроект» и предусматривал размещение жилых, торговых и офисных помещений. Несмотря на получение разрешений и начало нулевого цикла, реализация проекта была приостановлена и заморожена на стадии котлована.

В 2023 году участок и проект перешли к девелоперу MR Group. В 2025 году компания представила обновлённую архитектурную концепцию, разработанную главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым совместно с архитектором Дмитрием Суховым (бюро GENPRO). Новый проект предполагает строительство овального двухбашенного здания высотой 379,1 метра, соединённого стеклянным мостом на уровне 83-го этажа.

Завершение строительства запланировано на 2030 год. После ввода в эксплуатацию One Tower станет самым высоким зданием Москвы, самым высоким жилым зданием в Европе и вторым по высоте зданием в Европе после Лахта-центра в Санкт-Петербурге (462 м).

История

Планы строительства небоскрёба на участке между Выставочным переулком и 1-м Красногвардейским проездом в «Москва-Сити» появились впервые в 2015 году. Тогда принадлежащая правительству Москвы инжиниринговая компания «Мосинжпроект» планировала возвести офисно-гостиничный комплекс площадью 275 тыс. м², требовавший, по оценкам, $500 млн. Однако уже в следующем году власти Москвы заморозили проект из-за неблагоприятной экономической ситуации и низкого спроса на офисы и апартаменты[3].

Первый проект

В октябре 2017 года «Мосинжпроект», оставшийся заказчиком, заключил договор с ООО «Инвестпрофи» (структура Capital Group, ранее построившая башни «ОКО» и «Город столиц») на разработку архитектурной концепции жилого небоскрёба[4]. В рамках конкурса, проведённого в том же году, основными параметрами проекта стали высота 350 метров и необходимость вписать здание в узкий вытянутый участок[5][6]. Среди участников были американское бюро SOM (авторы комплекса «Око») и Сергей Чобан (комплекс «Федерация» и Neva Towers). Победу одержало бюро Сергея Скуратова[5]. По словам архитектора, здание напоминало парус или крыло самолёта[7], и должно было состоять из двух объёмов: 18-этажного стилобата шириной всего 32 метра с торговыми и офисными помещениями и трапециевидной башни с квартирами[8]. Позже, по настоянию Скуратова, высоту увеличили сначала до 404, затем до 445 м. По словам архитектора, были идеи довести её до 465 м, чтобы превзойти петербургский Лахта-центр (462 м), но расчёты показали значительное усложнение и удорожание проекта[5][6][9] Проект стал номинантом «Архитектурной премии Москвы 2021»[10].

В апреле 2018 году «Мосинжпроект» объявил конкурс на проектирование и авторский надзор стоимостью 1,45 млрд рублей[11][12], но из-за единственной заявки от «Инвестпрофи» он был признан несостоявшимся[13]. Тогда же вице-мэр по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин высказался, что в башне могла бы разместиться штаб-квартира «Мосинжпроекта»[14], а работы на площадке могут стартовать уже «в ближайшие месяцы»[15].

Обустройство котлована (июль 2020)

В июле 2018 года Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство 104-этажного здания высотой 405 м, включавшего 1417 квартир и подземную парковку на 321 машину[16][17]. Планировалось, что в здании будут жить 2200 и работать 6100 человек[18].

В октябре 2018 года была расчищена площадка под строительство, а в декабре объявлен конкурс на обустройство свайного поля стоимостью 5,55 млрд рублей[19]. Заявки подали «Инвестпрофи» и «Эста Констракшен», но конкурс признали несостоявшимся из-за несоответствия конкурсной документации у второй компании[16].

В марте 2019 года был представлен проект башни высотой 444 метра с 110 этажами и 1623 квартирами[18] В июле того же года заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин заявил, что строительство «будет завершено в течение пяти лет». На тот момент стоимость реализации проекта оценивалась в 30 млрд рублей[20]. В июле 2019 заместитель гендиректора «Мосинжпроекта» Альберт Суниев оценивал необходимые инвестиции в проект в 49 млрд рублей и упоминал переговоры со «Сбербанком» как возможным соинвестором. Тогда же планировалось до конца года определиться с генподрядчиком строительства[18].

К 2021 году завершили работы нулевого цикла: устройство котлована, свайного основания и ограждения[6] Однако дальше строительство не продвинулось. Сроки ввода неоднократно переносились[21].

Второй проект

В ноябре 2023 года MR Group приобрела у департамента имущества Москвы 100 % компании — владельца участка № 1. По мнению экспертов, это было частью сделки с передачей городу площадей в строящемся MR Group комплексе iCITY рядом с «Сити»[21].

В июле 2025 был представлен новый архитектурный проект One Tower. Автором нового проекта стал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов совместно с архитектором Дмитрием Суховым из бюро GENPRO. В процессе доработки проекта высота комплекса уменьшилась с 415 м до 379,1 м. Новая концепция отличается овальной двухбашенной формой: две вертикальные объёмные части небоскрёба высотой до 90 этажей будут соединены между собой стеклянным мостом на уровне 83-го этажа. На уровне 85-го этажа (~338 м от земли) запланирован парк площадью около 1000 м², который может стать самым высоко расположенным парком в Европе. Общая площадь комплекса — 294,3 тыс. м²[1][2].

В башне предусмотрено 1417 квартир (~100 тыс. м² жилой площади) с 36-го по 90-й этажи. С 85-го уровня начнутся двухуровневые пентхаусы с террасами. Офисные площади (~40 тыс. м²) займут этажи с 5-го по 30-й. На 2-4 этажах разместятся торгово-развлекательные и инфраструктурные зоны, а первый этаж займут лобби и входные группы. Под землёй разместятся паркинг и технические помещения[1][2].

На июль 2025 года технический проект небоскрёба прошёл стадию согласований и утверждён городскими властями. Ведутся подготовительные работы по укреплению ранее заложенного свайного основания и котлована перед началом возведения надземной части. Сдача объекта ожидается в 2030 году[1].

Примечания

  1. ↑ 1 2 3 4 5 6 В "Москва-Сити" появится небоскреб с парком на высоте 338 метров. РИА Новости Недвижимость (24 июля 2025). Дата обращения: 26 июля 2025.
  2. ↑ 1 2 3 MR Group презентовала обновлённый One Tower в «Москва‑Сити». Moscow City Guide (24 июля 2025). Дата обращения: 26 июля 2025.
  3. ↑ "Мосинжпроект" взял паузу. Коммерсантъ (4 марта 2016). Дата обращения: 31 июля 2025.
  4. ↑ Закупка № 31705510696. zakupki.gov.ru. Дата обращения: 31 июля 2025. Архивировано 28 марта 2019 года.
  5. ↑ 1 2 3 Сергей Скуратов: «Небоскреб это баланс технологий, экономики и эстетики». Архи.ру (5 апреля 2021). Дата обращения: 31 июля 2025.
  6. ↑ 1 2 3 Юлия Тарабарина. Русское высотное. Архи.ру (18 августа 2021). Дата обращения: 31 июля 2025.
  7. ↑ Небоскреб 1 Tower в Сити: крыло самолета или парус яхты. stroi.mos.ru (10 июля 2019). Дата обращения: 31 июля 2025.
  8. ↑ Jacopo Prisco. Moscow greenlights its tallest skyscraper yet (англ.). CNN Style (29 августа 2018). Дата обращения: 31 июля 2025. Архивировано 30 марта 2019 года.
  9. ↑ Многофункциональный высотный жилой комплекс в ММДЦ «Москва Сити» | Sergey Skuratov Architects. skuratov-arch.ru. Дата обращения: 31 июля 2025. Архивировано 18 декабря 2019 года.
  10. ↑ 1Tower. Архи.ру (январь 2021). Дата обращения: 31 июля 2025.
  11. ↑ Закупка № 31807383605. zakupki.gov.ru. Дата обращения: 23 декабря 2019. Архивировано 27 марта 2019 года.
  12. ↑ "Мосинжпроект" вернулся к проекту небоскреба в "Москва-Сити". РИА Новости Недвижимость (18 апреля 2018). Дата обращения: 31 июля 2025.
  13. ↑ Capital Group хочет спроектировать в "Москва-Сити" первый небоскреб на деньги города. ТАСС (17 мая 2018). Дата обращения: 31 июля 2025. Архивировано 27 марта 2019 года.
  14. ↑ «Мосинжпроект» построит самый высокий небоскреб в «Москва-Сити». РИА Новости Недвижимость (25 апреля 2018). Дата обращения: 31 июля 2025. Архивировано 27 марта 2019 года.
  15. ↑ Строительство самой высокой башни "Москва-Сити" начнется в ближайшие месяцы. ТАСС (18 апреля 2018). Дата обращения: 31 июля 2025.
  16. ↑ 1 2 Конкурс на строительство самого высокого в Москве небоскреба признали несостоявшимся. ТАСС. Дата обращения: 31 июля 2025. Архивировано 27 марта 2019 года.
  17. ↑ Как будет выглядеть самый высокий небоскреб в Москве. РБК Недвижимость. Дата обращения: 31 июля 2025. Архивировано 23 декабря 2019 года.
  18. ↑ 1 2 3 Бэла Ляув (5 июля 2019). Москва построит самый высокий жилой небоскреб в Европе. Ведомости. Дата обращения: 31 июля 2025.
  19. ↑ Закупка № 31807383605. zakupki.gov.ru. Дата обращения: 23 декабря 2019. Архивировано 27 марта 2019 года.
  20. ↑ Самый высокий небоскреб в «Москва-Сити» построят за 30 млрд рублей. РБК Недвижимость. Дата обращения: 31 июля 2025. Архивировано 29 марта 2019 года.
  21. ↑ 1 2 Дарья Молоткова, Антон Филатов (20 ноября 2023). MR Group достроит самый высокий жилой небоскреб в Москве. Ведомости. Архивировано 4 февраля 2024. Дата обращения: 31 июля 2025.

Ссылки

Content Disclaimer

Informasi ini disarikan dari Wikipedia dan disajikan kembali untuk tujuan edukasi. Konten tersedia di bawah lisensi CC BY-SA 3.0. Kami tidak bertanggung jawab atas ketidakakuratan data yang bersumber dari kontribusi publik tersebut.

  1. The information displayed on this website is sourced in part or in whole from Wikipedia and has been adapted for the purpose of restating it. We strive to provide accurate and relevant information, however:
  2. There is no guarantee of absolute accuracy. Wikipedia is an open, collaborative project that can be edited by anyone, so information is subject to change.
  3. It is not intended to constitute professional advice. The content displayed is for informational and educational purposes only. For important decisions (e.g., medical, legal, or financial), please consult a professional.
  4. Content copyright. Wikipedia is licensed under the Creative Commons Attribution-ShareAlike License (CC BY-SA). This means that content may be reused with appropriate attribution and shared under a similar license.
  5. Responsible use. Any risk arising from the use of information from this website is entirely the responsibility of the user.